房产 :2016全球房地产市场投资就选纽约!

:2016全球房地产市场投资就选纽约!

2016年1月4日在华盛顿,AFIRE(外国房产投资协会- The Association of Foreign Investors in Real Estate),公布了其在协会成员内进行的第24届,对于全球房地产市场的年度调查报告,AFIRE的会员是全球最大的国际房地产投资机构,并且在全球管理着2万亿以上的房地产资产。

展望2016,尽管有着美国加息的影响,64%的回答认为他们在2016年,在美国房地产市场的投资,还是会继续保持适度或者大幅增长,还有31%回答认为他们将维持现有投资水平,没有任何人将大幅削减投资。

连续两年,纽约超过伦敦成为全球最佳投资城市,以及全美对于外国房地产投资的最佳城市。

I. 根据这项报告:

1. 60%的受访者说,美国是提供最稳定和安全的房地产投资的国家,而第二位的德国只得到19%的投票;

2. 46%的投票,支持美国成为提供最佳资本增值的国家,而第二位的巴西只得到17%的投票;

3. 80%的受访者认为,美国房地产市场的活力在过去一年并未发生变化,虽然80%的人认为“很难”(35%)或“有些难”(45%)在美国找到有吸引力的房地产投资机会;

4. 在美国,多家庭住宅(公寓)和工业地产,是最为中意的投资类型。零售业地产从去年的第四位上升到第三位,办公楼从第三位降到第四位,酒店业维持在第四位;

II. 调查结果速览:

全球前五最佳房地产投资城市:

1. 纽约(去年第一) 2. 伦敦(去年第二) 3. 洛杉矶(去年第十)4. 柏林(去年第七) 5. 旧金山(去年第三)

美国前五最佳房地产投资城市:

1. 纽约(去年第一) 2. 洛杉矶(去年第四) 3. 旧金山(去年第一) 4. 华盛顿(去年第五)5. 西雅图和波士顿(去年第八和第六)

最稳定和安全的房地产投资国家:

1. 美国(去年第一) 2. 德国(去年第二) 3. 英国(去年第三)4. 加拿大(去年第四) 5. 澳大利亚(去年未得排名)

资本增值机会最佳国家:

1. 美国(去年第一) 2. 巴西(去年第五) 3. 西班牙(去年第二)4. 爱尔兰(去年未得排名) 5. 英国(去年第三)

最佳新兴国家:

1. 巴西(去年第一) 2. 中国(去年第二)3. 墨西哥和智利(去年第三和第四) 4. 印度和秘鲁(去年第六和第八)

美国最佳物业投资类型:

1. 多家庭住宅(公寓)和工业地产(去年第一和第二) 3. 零售物业(去年第四)4. 办公物业(去年第三) 5. 酒店(去年第五)

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