房产 数据告诉你 美国什么时候房价最低,最适合买房

数据告诉你 美国什么时候房价最低,最适合买房


个人理财网站NerdWallet的新调查显示,趁开学前在夏天买房可能最方便,但是等到冬天才买房,能省最多钱。

NerdWallet分析美国最大的50个都会区,过去两年求售房屋和成交资料,结果发现房屋成交价,也就是买家最后支付的钱,通常在夏天最高,秋天略低,到了冬天则最低,能让买家省下数千元。

在多数都会区,6月和7月的房屋成交价达高峰,库存虽然最多,但是竞争也最激烈。

夏天一结束,房屋要价并未大减,仅降不到半个百分点,但是成交价显著下降,在50个都会区中,秋天(9月到11月)的成交价平均比夏天(6月到8月)减少2.96%,若以中位价房屋为例,等于减价8300元。

不过,房屋成交价在冬天降到最低。如果你可等久一点,直到1月或2月才买房,其成交价将比夏天平均低8.45%。1月的售价在29个都会区最低,2月的售价在19个都会区最低。

房屋成交价的季节变化,各个都会区不同。在NerdWallet的分析中,康州哈特福-西哈特福-东哈特福都会区,从夏天到秋天的成交价下降幅度最大,达到8.2%。俄亥俄州克利夫兰-艾利里亚都会区为8.0%居次,阿拉巴马州伯明罕-胡佛以7.6%名列第三。

Realtor.com首席经济学家史莫克表示,若你可选择何时签约购屋,市场动态有利你在隆冬签约,最好是1月或2月,趁买卖房屋回温前。

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