房产 分租要小心!房客难缠不搬逼走华人屋主

分租要小心!房客难缠不搬逼走华人屋主

华人女屋主艾莉(化名)分租房间给外人住,贴补家用已有多年经验,每次都宾主相处愉快。但最近一次的分租经验,却让她与夫婿生活受到严重干扰,为图清静两人月前搬出去租房子住,房客则继续住在他们家。由于房客之前曾对他们做出脱序行为,在友人建议下已到法院向房客申请限制令,禁止靠近他们,并获得核准。同时间也展开到法院申请驱赶房客的法律程序,订近期开庭,希望法官判决,让房客尽快搬离他们家。

                       

19日上午,艾莉和其夫婿在友人伍迪(化名)家接受本报采访,基于多一事不如少一事道理,希望身分不要曝光。但愿意分享经验,提醒其他华人分租时要提高警觉,否则惹来连串麻烦,始料未及。

 

艾莉说,她在一个华人网址刊登房屋分租广告,租金650元,不久后带着两个尚年幼孩子的一对华人夫妻上门表示希望分租房间。由于对方只要租两个月,未要求签书面合约,只拷贝对方护照存证。据对方称,先生来美多年,曾在美国读大学,妻子不久前来自中国大陆。

 

艾莉说,一开始同住一个屋檐下还算相安无事。但两个月后租赁期满后,口头上请对方在30天内搬家,并提及姊姊要搬进来后。但对方竟说,房客有权利住多久就多久,反而告诉她叫她姊姊到外面租房子住。她于是要求熟谙法律的友人伍迪充当调停人。

 

伍迪说,「万事以和为贵」,由于他和妻子两人与艾莉和其夫都是好朋友,也曾去过他们家玩,见过房客,因此愿意充当和事佬,没想到对方不领情。他于是代表艾莉家送上「30天内搬家」书面通知,但对方拒绝开门收受,他于是从门缝下塞进去。

 

艾莉说,就在通知送达后第二天,房客一早敲她的门,宣称她家厨房高脚椅压到房客的小孩子身上,并受了伤,要求她赔偿。她当下建议对方赶快致电救护车,被对方拒绝,却表示要叫警察。虽然对方上午10点多就致电警察,警察下午3点多才到。此时,她也要求伍迪前来帮忙。伍迪说,警察在了解来龙去脉后告诉那对房客,照顾好孩子是父母的事,与房东无关。

 

「那天之后,房客太太一早就拿著录音机等在我们房门口,一见我们出来就跟上跟下录音,还放给我们听她录下的我们对话,并威胁要公布录音。」艾莉又说,其夫多年前曾中风,身体有一边不灵活,在房客太太几乎是贴身跟随录音下,很担心会摔跤,压到跟在房客太太身边还小的孩子,因此一周后搬到朋友家租房子住。

 

仍住在自己房子里的艾莉,两周后意外地发现房客太太将小树枝及树叶塞到厨房水管里,水管不通,她当下感觉快要抓狂!但伍迪建议她不要动气,且说既然她先生都在外面租房子,不妨搬过去住。艾莉之后虽搬出去,仍要求她的姑姑和其上大学的儿子暂时搬进她家,帮忙监管房子。

 

两天后,伍迪带著录影机,在艾莉陪同下前来搜证水管塞满枝叶一事,被房客太太看到,马上跑到二楼房间后很快地又跑下来,下半身只围着一条毛巾,高喊着要她先生报警,说伍迪在拍她,宣称伍迪在性骚扰她。但警察抵达现场后,在英语流利的伍迪解释下,以及询问房客太太几个问题后,断定没有房客宣称的事情发生。

 

 

艾莉说,她来美20多年,用正常思维无法理解这对夫妻,为什么要到她家搞破坏,这是她遇过最奇怪的事,不了解房客倒底要什么?但透露房客都有按时交房租。伍迪也说,来美30年,过去曾替别人调停过房东与房客间纠纷多次,但从未遇过这么难调停的事。

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