房产 防止美国买房掉“钱坑” 这五点你一定要知道

防止美国买房掉“钱坑” 这五点你一定要知道

买房务必检查浴室和厨房的水渍损害,不要忽略固定硬件的保养状况。(Getty Images)

 

水造成的损害修理非常昂贵,如果发现长霉和裂缝,以后很可能需花大钱修理。(Getty Images)

 

 

买房务必检查浴室和厨房的水渍损害,水槽四周的填缝也应检查。(Getty Images)

 

你看中的房子非常漂亮,你有能力付房贷,社区又理想,你的经纪认为很划算。但是房子会不会变成钱坑?

 

专家表示,只注意表面设计的购屋者,往往错过房子可能是钱坑的警讯。以下几点,助你确保房子结构稳定:

 

1.检查地下室:房子若有地下室,这应是你检查的第一个地方,因为你可看出建筑的类型、建材的品质、盖房工匠的手艺。地下室也会明确显示暖通空调(HVAC)、水管和电力系统的状况,让你了解这些设备的使用年数和是否获得良好保养。

 

2.寻找地基状况的线索:房子最大的问题,通常源于结构或地基不稳定,在未请结构工程师的情况下,你自己可注意一些迹象,例如若是靠近房子的树太大,长久下来可能使地基崩裂。在屋内,注意硬表面地板是否有裂缝,若无硬表面地板,则注意石膏板的角落和在窗户四周是否有裂缝,若有表示地基有问题。

 

3.注意水渍损害:水最能破坏住家,水造成的损害,要修理非常昂贵。浴室和厨房是检查水渍损害的地方,不要忽略固定硬件,后者显示保养状况。水槽和窗户四周的填缝也应检查,如果你发现长霉和裂缝,以后很可能花大钱修理。

 

4.规画坏天气造访:听来奇怪,但是找个坏天气参观你想买的房子是个好主意,因为最能看出房子是否有问题。另一个方法是向邻居打听,也可获得有关房子的资讯。

 

5.不要忽视外观:虽然外观问题通常容易修,但是如果你不喜欢房子的风格,应考虑其他房子,否则即使房子结构没问题,也可能为了替房子改头换面,而使房子变成钱坑。

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