房产 千禧世代只租不买 拥房率创50年新低(图)

千禧世代只租不买 拥房率创50年新低(图)

千禧世代在置产上踌躇不前,使得美国的拥屋率降至新低。图为麻州一栋刚找到买主的一栋房屋。(美联社)


千禧世代在置产上踌躇不前,使得美国的拥屋率降至新低。图为麻州一栋刚找到买主的一栋房屋。(美联社)

美国人拥有房子的比率在十年前达到历来最高峰,但受到千禧世代延后买房子的影响,现在却跌到历来最低点,美国所有地区这种比率都降低,而且未来几个月可能继续下降。

国家广播公司说,今年第二季美国人拥有房子的比率降到62.9%,与1965年联邦人口普查局开始追踪这项资料时相同。

在2000年代中期房市空前炙热之时,这种比率曾高达69.2%,政治人士也大肆宣称美国已成为所谓的“屋主社会”。

拥屋率降低主要是千禧世代延后买房子,他们拥有房子的比率也创下这个年龄阶层历来的最低点。千禧世代不只背负学生贷款债务,对结婚生子等终生大事也愈拖愈晚,而结婚生子是买房主要推动力。

房地产专家说,千禧世代拥屋率继续下降,除了购屋能力,也可能与待售屋太少和房价太高,促使他们选择租房子有关,不过他们肯搬出父母的住所自己租房子,对房市也是个好迹象。

全美各地租金急遽上涨,导致许多租房子的年轻人无法存钱买房子。加上现在申请房贷条件更严苛,房价涨幅远超过薪资或就业成长率,以及入门阶层房子上市求售数量继续减少,都促使年轻人只能继续租房子。

专家说,拥屋率降低显示租房子的不只是初入社会或换工作的人,却变成许多家庭的更长期选择。这也表示所得增幅尚未大得足以广泛支持有意购屋者,而待售屋仍少得不足以让人买得起房子。

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