房产 现金买房慎重 美政府扩大追查匿名房产买家

现金买房慎重 美政府扩大追查匿名房产买家

      美国政府自今年初以来加强扫荡以空壳公司匿名购买房地产的做法显然已见成效。美国财政部计划于8月底将此一做法,从纽约曼哈顿和佛州迈阿密扩大至整个纽约市和佛罗里达州,甚至推向加州、德州。

  美财政部于今年一月宣布一项有关购买房产实名制的临时措施,规定产权与保险公司必须明示其在曼哈顿与迈阿密的高端房地产现金买家。该一临时规定自3月起实施迄今,即将届满。

  CNN报导指出,美财政部金融犯罪小组认为此一新规定自实施以来已对政府追查可疑金钱活动甚有助益。

  美财政部现在更将此一规定扩及全纽约市、佛州、加州和德州。据指出,加州的圣地牙哥、洛杉矶和旧金山湾区以及德州的圣安东尼都已被列为适用地区。

  美财政部指出,这一规定只适用于各地区的高端房地产之购买为限,并将视当地市场价格而定。例如,在加州,所有以空壳公司为名而购买的房地产,只要超过200万美元以上,就必须明列其真正买主,以便政府追查。 另外,在佛州,只要市价超过100万美元的房地产交易,即可适用该一新规定。

  这一新规定,仅是一临时性的,将于8月28日起实施,有效期为180天。

  据“纽约时报”于去年所做的一项调查报导指出,纽约市的高端房地产被空壳公司所购买的比例越来越大。在2014年,时代华纳中心所售出的单位,超过80%为空壳公司所买下。

  美财政部金融犯罪小组担忧这一透过空壳公司名义的匿名现金买家,或许会以之藏匿其财富,甚至进行非法金钱活动。

 

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