房产 中国人买爆美国市郊豪宅 七成人直接付现金

中国人买爆美国市郊豪宅 七成人直接付现金

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在截至3月31日的一年当中,中国人成为了美国住宅的最大外国买家群体。

《巴伦》杂志报道称,美国房地产经纪人协会(NAR)的调查显示,连续第二年,中国人(包括香港、台湾和大陆人)成为了美国房地产的头号国际买家,从2015年4月初到2016年3月底总计买进了2万9195套住宅,价值约270亿美元。

第二位的加拿大人虽然也买进了2万6851套住宅,但总价值仅仅90亿美元。显然,加拿大人更多是购买的度假房,而不是纽约、加州或者华府市郊的豪宅。

这一年间,中国人为每套住宅支出的价格平均为93万6615美元,较之前一年的83万1761美元增长明显,大大超过全体国际买家平均的47万7462美元。与此同时,美国人自己的平均花销只有26万6683美元。与此同时,美国人自己的平均花销只有26万6683美元。

协会首席经济学家云(Lawrence Yun)表示,中国买家的统治力是“惊人的”。大约71%的中国买家都是支付现金。这一定程度上是因为他们较难获得抵押融资,毕竟他们是外国人,但同时也是因为文化和习惯倾向。

许多中国买家来美时间都不足两年。云说,这些中国人将拥有房屋视作是“自己在这个新国家的梦想中很重要的一部分”。

2015到2016年度售出的所有住宅,大约64%都在市郊,较之上年度的46%增长明显。云估计,这些中国买家许多都是举家而来,更青睐这些地方高品质的公立学校。

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