房产 一位台湾女孩分享在美国租房的经验

一位台湾女孩分享在美国租房的经验

我在美国两年半,总计搬了九次家!因此我想告诉大家不需要透过 Craigslist 或当地亲戚朋友介绍,也可以找到房子的方法。

适用的族群为:

  1. 学生、刚在美国上班新鲜人:因预算有限,与其他室友平摊一间公寓并租下一间房。如果你是土豪、或领几千股的 IT 科技新贵可以跳过。
  2. 习惯与华人文化生活:许多人来这边读书,总是嚮往着与外国室友同住体验着异国风情与 “Culture Shock”,我以前也是这么想着,因此我曾经与墨西哥、巴西、美国人住过,但后来工作后,还是觉得跟华人(大陆、台湾、香港)一起住来的习惯些,因此,如果你想跟外国人当室友也可以跳过此篇。

而我认为与华人同住的好处为:

  • 语言通。正式于美国上班后,在公司得适应外国文化、越挫越勇的杜拉拉精神,但回家后还是讲母语比较方面,许多日常生活沟通也不会产生误会。
  • 生活习惯类似。以刻板印象而言:欧美人较喜欢 Party、电子音乐,晚上很晚回来、或比较常带朋友回家,虽说不是每个外国人都是这样,而我过去的外国室友很亲切,但他们大多数还是喜爱趴踢、夜生活,如果你喜爱早睡早起,爱家族可能还是跟华人一起住比较好。
  • 扩展人脉:毕竟都是华人在这美国异乡更为紧密,可以透过他们探听更多市场资讯、签证资讯、以及透过共同朋友发展更多人脉。(这很重要!)
  • 饮食相通:有些国外的室友为全素、不能吃猪肉、牛肉,又甚或买了披萨、三明治或墨西哥薄饼,但怎么还是比不上中国和台湾食物阿!像我现在的台湾、大陆室友常常煮家乡味的菜,可以缓解一些思乡之情。

house-for-rent

如何找房子

刚到美帝的同学、或刚到美国另一城市工作的网友,建议由以下途径着手。

一、Facebook 社群网站

我曾经待过旧金山、波士顿、纽约、而现在在北加州湾区,加入 Facebook 的华人群组很有用!因我是从台湾来的,透过许多共同好友得知许多台湾人的群组,但我后来发现大陆在湾区很多、房源资讯也更多,透过多方比较,也因此找到许多有用资源,让我在城市间的搬迁能缩短至最快时间、能安定下来继续求学/工作。

因为我在波士顿与纽约只短短待上各三个月,因此大部分的租房都是透过台湾朋友、或学校的同学介绍而找到,因此资源没有太多。

地区 连结 群体内容
北加、旧金山 湾区生活资讯 湾区人、大陆人为主
Taiwanese In SF & Bay Area 湾区人、台湾人为主
湾区买房卖房租房自由版 湾区人、大陆人为主
波士顿 波士顿大学台湾同学会 波士顿地区、台湾学生为主
BostonLiving 波士顿地区、台湾人为主
纽约 大纽约地区台湾同学会联合会 纽约地区、台湾学生为主
在纽约的台湾人 纽约地区、台湾人为主
全美 北加州台湾人同乡会 湾区人、台湾人为主

二、微信

微信里头有许多大群,但因为目前群内人数很多需要有朋友帮忙拉入群组,我当初是找到网站上的论坛,再写信请论坛主编帮我拉进去,而后续我当地华人朋友问我租房的事情我也都会将他们拉进群里,以下是我微信的群组供参考,而这边的观众大部分是大陆人,相信在微信群上有更多的资源。

  • 湾区租房吧-5
  • 湾区租房吧-4群
  • 湾区租房3群
  • 湾区租房 第14群

三、Google  关键字

我之前没车,在湾区刚找到工作因预算有限,选择房子便以公车代步为首要选择,因此当时我搜寻:“租房、Fremont、Automall”,而从网上就可以连到一些徵室友的讯息。

有些你搜寻到的时间有点久远(类似半年前、一年前),但是还是可以寄信问问房东,或许他们刚有旧的房客要搬出,而你有第一手的资讯可掌握。

如何选择最适合自己的房子

当你在网路海找到一些中意的房子,记得要像面试一样将资料记录下来,往往找房子时白天还在上学或工作,都是趁着上班中午或闲暇之余与房东联络,这时候有一个表格也更有效率也更容易与房东谈论,让自己进入状况,而用过的表格可以存起来,后续若要搬家,之前印象良好的房东可以再尝试问问看,或许他们还有空缺。

以下是我每次找房所用的表格(商学院训练出来中毒的结果),真的很方便判断自己要的。

    房 A 房 B 房 C
  贴文时间
物质判断 房租
付水电费、网路费?
家具?
厕所(共用或独立)
距离(离公司/离学校)
软性判断 房东判断
室友判断
附近治安
自己总结 优点
缺点
备註(背景资料) 房屋连结
 房东e-mail/电话

房屋面试

在看房时,除了看房间、厕所、厨房干不干净,与房东谈价钱外,还有以下要注意的:

  1. 背景调查:我曾经住过美国人的房子,他会要你的社会安全码做背景调查,但华人房东比较不会,通常是「感觉」对了、同乡的亲切感就跟你签契约了,当时我才刚工作还在申请社会安全码,我提供公司的录取通知书让他们做参考。
  2. 生活习惯(室友情况):透过谈话,了解大家的生活习惯,也少了搬进来互相不习惯彼此的痛苦,这包括了:上班时间/上学时间、做饭或外食频率、洗澡时间、是否抽菸、喝酒、宠物。
  3. 房租契约长度:如果你工作稳定,经过上面判断后,建议签半年或一年以上的约,我曾经因为是月签、没有合约绑定而沾沾自喜,但后续房东却一个月前通知家人与朋友太多要住这个家而叫我找别的地方住。
  4. 态度诚恳、不卑不亢:如果碰到自己很喜爱的房子,不要表现得过于喜爱,可以面露难色与房东讨论自己的预算,有时幸运的话月租可以再降个$50~$100,或包水电网费。(但你必须明白附近的市场价,才有办法与房东谈)

总而言之,来美国找房子我经歷一番波折,而之后找家具、搬家又是另一番波折了,希望上面这些经验对大家有些帮助。

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