房产 美国购房头款有补助 别错失1.7万(图)

美国购房头款有补助 别错失1.7万(图)

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许多地方政府提供购屋头款补助,但很少买主和经纪知道这一类的补助。(记者许振辉/摄影)


存足头款买房子并非易事,但是却很少人把握许多地方政府提供的购屋补助。尽管全美接近2500项头款补助计画,可大幅减少交割时买主要付的钱,不过太少买主和地产经纪知道这一类补助。

房地产研究公司Realty Trac的分析发现,在进行调查的513个郡县中,买主若使用头款补助计画,平均可省下1万7766元的头款和利息。也就是说若购买中等价位的房子,平均可省下5965元头款,以及贷款期间可省下总额为1万1801元的每月还款。

在调查的513个郡县中,即使只是3%的头款,也需存14%的年薪。在67个郡县中,要有3%头款,需存超过五分之一的年薪。

2016年的头款补助平均为1万2434元,高于去年。一栋25万元的房子,3%头款等于7500元,包括贷款发放费、经纪佣金、产权、过户税等的交割费用,通常达1万3000元。但是头款补助计画,能让交割费降至只剩200元。

问题是太少买主和经纪知道这一类的补助。NeighborWorks的调查显示,70%的美国成人根本不知道存在这种计画。

买主使用头款补助,可省最多钱的郡县为:夏威夷州Kauai郡 (8万148元);加州Placer县 (7万8539元);加州旧金山县 (7万7411元);加州橙县(7万4268元);加州夏斯塔县(7万806元)。

其他能省超过5万元的郡县包括迈阿密、纽奥良、西雅图、奥兰多和纽约所在的郡县。

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